CAPANNONE IN VENDITA A ROMANO DI LOMBARDIA ISE1602

Romano di Lombardia – via Fontana Rossa

In una delle aree più interessanti e strategiche di Romano di Lombardia, proponiamo in vendita esclusiva un capannone di recente costruzione, situato in via Fontana Rossa, a pochissimi minuti dallo svincolo autostradale della A35 Brebemi.
L’immobile si trova all’interno della zona artigianale, ma in una posizione di confine con le aree residenziali e i principali servizi, un contesto che unisce comodità logistica, operatività e una certa qualità del contorno urbano.

Superficie e disposizione
Il capannone, edificato su un’area complessiva di circa 3.500,00 metri quadrati, si sviluppa su due piani da 1.000,00 metri quadrati ciascuno, per una superficie coperta totale di 2.000,00 metri quadrati.
La struttura è circondata su tutti e quattro i lati da un’ampia area esterna, ideale per garantire un facile accesso, spazi di manovra per mezzi pesanti, parcheggi o zone di carico e scarico.

Stato attuale e possibilità di personalizzazione
L’immobile si presenta allo stato attuale quasi ultimato. La costruzione è stata completata nella sua parte strutturale, ma mancano ancora le finiture interne, gli impianti, i serramenti e le pavimentazioni. Una scelta progettuale che consente all’acquirente di personalizzare completamente gli spazi in funzione delle esigenze specifiche della propria attività, sia in termini di distribuzione interna che di dotazioni tecnologiche.

Spazi interni
L’edificio non è stato suddiviso internamente e gli ambienti possono essere modellati in maniera flessibile, con la possibilità di integrare aree produttive, uffici, spazi espositivi o direzionali. L’intero immobile è stato progettato per offrire ambienti luminosi e moderni, grazie alle grandi superfici finestrate.
Al piano terra l’altezza interna è di circa cinque metri, perfetta per operazioni produttive o logistiche, mentre al primo piano l’altezza è di circa quattro metri, ideale per uffici, magazzini o spazi direzionali.

Accessibilità e dotazioni
Il piano superiore è accessibile sia tramite una scala interna che attraverso una comoda rampa esterna, già predisposta per l’installazione di un sistema di riscaldamento antighiaccio. Sono inoltre presenti il vano ascensore e il vano montacarichi, a ulteriore supporto della funzionalità verticale dell’edificio.

Possibilità edificatoria aggiuntiva
Un ulteriore punto di forza dell’offerta è rappresentato dalla volumetria residua edificabile, pari a circa 700,00 metri quadrati, che consente l’ampliamento della struttura esistente oppure la realizzazione di una palazzina per custode o spazi complementari all’attività.

Posizione logistica
La vicinanza all’ingresso della Brebemi consente connessioni rapide verso Bergamo, Brescia, Milano e verso tutto il sistema infrastrutturale della Lombardia. Una posizione ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di collegamento.

Condizioni di vendita
La proprietà viene proposta in vendita nello stato attuale di fatto, con le opere di completamento a carico dell’acquirente.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Un’opportunità su misura: Una soluzione moderna, personalizzabile, e inserita in un contesto logistico e urbano di grande valore. L’ideale per chi cerca uno spazio pronto a diventare il cuore operativo della propria attività.

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Stato occupazione: Libero