VILLA SINGOLA IN VENDITA A DARFO B.T. – DAR303/T0436

Darfo Boario Terme – Boario Alta
A Darfo Boario Terme, nella prestigiosa e riservata zona di Boario Alta, nei pressi dei principali servizi ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una elegante villa singola di inizio anni ’70, sempre curata e mantenuta con attenzione nel tempo, circondata da un ampio giardino privato.

Piano Terra di mq. 80 ca.
Il piano terra accoglie la zona giorno composta da una cucina separata, una luminosa sala impreziosita da camino e un bagno. Gli ambienti risultano caldi e accoglienti, ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Dal soggiorno si accede direttamente al grande giardino privato di circa 800 mq, molto profondo e ben piantumato, che garantisce una straordinaria sensazione di privacy e riservatezza, dando l’impressione di essere completamente isolati e non a ridosso di altre abitazioni.

Piano 1° di mq. 80 ca.
Un’elegante scala interna collega il piano terra al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una cameretta, oggi adibita a cabina armadio, oltre a un bagno. Due camere hanno accesso diretto al terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all’aperto con vista aperta e riservata.

Piano Sottotetto di mq. 80 ca.
Il sottotetto, ben rifinito e completamente sfruttabile, è attualmente utilizzato come studio ed è dotato di una comoda lavanderia, rendendolo uno spazio versatile e funzionale, ideale anche come area hobby o zona relax.

Completano l’immobile
Al piano terra si trova una comoda lavanderia di mq. 30 ca., direttamente collegata alla casa e particolarmente pratica per l’uso quotidiano.
Al piano interrato è presente un ampio garage doppio di mq. 70 ca. con doppia basculante elettrica, un tempo adibito a negozio. Il garage è collegato internamente all’abitazione tramite una scala che conduce anche a ulteriori locali cantina, ideali come spazi di deposito.
È inoltre possibile accedere comodamente in auto all’interno del giardino tramite cancello elettrico, soluzione molto pratica per carico e scarico o per utilizzo quotidiano degli spazi esterni.

Dettagli ulteriori dell’immobile:
-Sempre ben mantenuta nel tempo
-Venduta parzialmente arredata
-Ampio giardino privato di mq. 800 ca.
-Zona residenziale di alto livello
Presenza di SLP edificabile nel giardino, con possibilità di realizzare un piccolo fabbricato nel rispetto delle normative vigenti, oppure di cedere la quota edificatoria alle proprietà confinanti, previa consulenza di un tecnico abilitato.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Soluzione ideale per chi cerca una villa elegante e indipendente in una delle zone più richieste di Darfo Boario Terme, perfetta per chi ama la tranquillità, la privacy e gli ampi spazi sia interni che esterni.

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