Vendita VENDUTO
VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA A SOVERE – PIS200 – T409
Via Fratelli Calvi, 31, Sovere
  • Tratt. Riservata

In sintesi

Cod. Immobile: CAM-T409
  • Villa
  • Tipologia
  • 4
  • Locali
  • 3
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • 156
  • Mq.
  • Box Doppio
  • Posto auto

Descrizione

Sovere, nelle immediate vicinanze del centro di Pianico, proponiamo in vendita villetta bifamiliare disposta su tre livelli fuori terra oltre a rimessa al piano seminterrato.

Dalla strada si accede alla casa salendo le scale esterne in gres posizionate sul lato sinistro e percorrendo il vialetto che porta direttamente al portoncino blindato. Attraversando una zona verde ben curata, si giunge direttamente all’ingresso dell’abitazione, caratterizzato da un ribassamento in cartongesso con luce led ad incasso. Da qui, oltre a raggiungere i piani secondo e terzo dell’abitazione, si può anche scendere nell’autorimessa, che è direttamente collegata alla casa. Questa zona è adibita a locali accessori: a sinistra si trovano infatti taverna e lavanderia che si chiudono con una struttura moderna ad anta scorrevole. La taverna/ripostiglio è di ampie metrature ed è caratterizzata da una parete decorativa in pietra, attualmente coperta da un armadio su misura. La lavanderia, in particolar modo, è dotata di lavatoio, spazio caldaia, attacchi lavatrice ed asciugatrice oltre alla predisposizione dell’attacco wc. La pavimentazione in gres porcellanato caratterizza tutto il piano ed anche la zona giorno.

Mediante una scala in pietra, con alzate in vetro, si raggiunge il primo piano dove gli spazi, come per l’intera abitazione, sono stati accuratamente studiati. La cucina, separata dal resto della zona living con una vetrata scorrevole, è molto accogliente ed ospita anche il tavolo da pranzo. Il piano di lavoro è in granito nero e l’arredo di pregio è fatto su misura. Divano e poltrona arredano la zona salotto caratterizzata dalla scala in pietra grigia a vista con parapetto in vetro che raggiunge la zona notte. Completa il piano primo un’ulteriore zona pranzo openspace adiacente alla cucina con rivestimento in legno ed illuminazione della parete con led incassati.
Il soggiorno ha un doppio accesso sul giardino privato che percorre la villetta su tre lati ed è recintato da siepe oltre ad essere dotato di impianto di irrigazione. La parte centrale del giardino è piastrellata con gres effetto legno per godere pranzi e cene all’esterno mantenendo la giusta privacy grazie alla tenda elettrica di 3 metri.

La zona notte è una parte della casa con una composizione particolare e disposta nel seguente modo:
salendo la scalinata a piano ammezzato si trovano il bagno e la prima camera da letto. Il bagno finestrato con vasca ad incasso è stato oggetto di rinnovamento nel 2015, i sanitari sono sospesi, il rivestimento è in kerlite e il soffitto presenta travi a vista sbiancate.
Un disimpegno ribassato con cartongesso anticipa la camera matrimoniale attualmente adibita a camera con letto singolo e una cabina armadio con porte scorrevoli permette l’accesso (tramite botola) ad un ampio soppalco, molto utile per i cambi stagionali.
Proseguendo la seconda rampa di scale si raggiunge il piano primo dove è presente la seconda camera matrimoniale openspace caratterizzata da un piccolo soppalco ricavato nella parete con funzione prettamente estetica e accessibile tramite botola. E’ presente inoltre una portafinestra con la quale si raggiunge un ampio terrazzo.
Sulla destra si trova la terza camera, questa volta singola, ed il secondo bagno con doccia anche questo interamente modernizzato nel 2015. Il rivestimento è in kerlite e i sanitari sono sospesi. Nella zona notte la pavimentazione è in parquet e le travi sono a vista sbiancate.

L’unità abitativa è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia nuova a condensazione.

Completa l’unità un ampio box di 55 mq ca. che può ospitare comodamente 3 auto, dotato di una nicchia adibita a ripostiglio con zona deposito soppalcata. Davanti alla basculante elettrica in legno c’è la corte privata con altri due posti auto con pavimento in autobloccante.

LA VILLETTA E’ PRONTA PER ESSERE ABITATA E NON NECESSITA DI MIGLIORIE O LAVORI. E’ IDEALE PER FAMIGLIE CON BAMBINI ED E’ VICINISSIMA A SCUOLE, NEGOZI ALIMENTARI E FARMACIE.

Si precisa che gli arredi esistenti non sono inclusi nel prezzo di vendita.


Riscaldamento: Autonomo

Indirizzo

Google Maps
  • Comune Sovere
  • Stato Italia
  • Cap 24060
  • Area SOVERE

Classe energetica

  • Classe energetica: In fase di rilascio
  • Indice di prestazione energetica globale:
  • Prestazione energetica dell'edificio: 0 - kWh/mqa
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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