TERRENO IN VENDITA A DARFO B.T. – DAR008/XT019

Darfo Boario Terme

A Darfo Boario Terme, in zona Via Valeriana nei pressi di un importantissimo svincolo della Strada Statale 42 (SS42), ampio terreno edificabile inserito nell’Ambito di Trasformazione Polifunzionale 1 (ATF).

Dettagli ulteriori dell’immobile
Il terreno offre una straordinaria flessibilità di sviluppo urbanistico secondo l’Art. 6 delle NTA comunali, con destinazioni d’uso ammesse per attività per il tempo libero (Lettera F), attività congressuali ed espositive (Lettera G) e attività di servizi (Lettera I).
La progettazione dell’area prevede la realizzazione obbligatoria di mq. 4.750,00 di parcheggi interni al comparto (su uno standard totale di mq. 9.500,00) e un collegamento ciclopedonale diretto alla limitrofa zona G4 tramite sottopasso.
L’intervento edilizio dovrà rispettare le distanze minime stabilite (DC e DZ di 5 m, DPF di 10 m) e includere corridoi ecologici per l’abbattimento delle barriere artificiali.
Le opere di urbanizzazione primaria e l’allacciamento alle reti esistenti sono a carico del lottizzante in sede di convenzione, con la vantaggiosa possibilità di cedere la volumetria a terzi o di mantenere i diritti edificatori fino a 10 anni in caso di cessione gratuita delle aree per la viabilità principale.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Soluzione ideale per investitori, imprese di costruzione e sviluppatori d’impresa che cercano un’area strategica ad altissima visibilità e con ottima accessibilità logistica, perfetta per realizzare un moderno centro polifunzionale, strutture ricettive/congressuali, poli di servizi o complessi dedicati al tempo libero in una zona in forte espansione.

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Stato occupazione: Libero