LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A COCCAGLIO – ISE906

Coccaglio – Piazza Aldo Moro
Nel cuore di Coccaglio, precisamente in Piazza Aldo Moro, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale attualmente a reddito. Situato in una zona centrale, elegante e affiancato da altre attività, l’immobile gode di un ampio parcheggio proprio di fronte all’ingresso, garantendo così la massima comodità per i clienti e un ottimo passaggio.

Piano Terra:
Luminosa e accogliente area vendita con disimpegno e bagno di servizio. Il locale vanta una visibilità eccezionale grazie a ben 3 grandi vetrine ad angolo poste sotto i portici della piazza. L’ambiente è valorizzato da eleganti controsoffittature illuminate.

Piano interrato:
Ampio spazio adibito a magazzino, dotato di un pratico accesso strategico tramite porta garage. Questa è comodamente collegata all’entrata tramite cancello e scivolo condominiale, ideale per agevolare il carico e scarico delle merci.

Completano l’immobile:
Il negozio è dotato di ogni comfort: impianto di riscaldamento, aria condizionata e, per la massima tranquillità, serrande provviste di sistema di allarme.
L’Opportunità di Investimento: questa soluzione rappresenta un investimento sicuro e redditizio da subito, perfetto per chi cerca una rendita stabile nel tempo.
Contratto in essere: l’immobile è regolarmente locato con contratto in scadenza il 31/03/2028.
Canone: ottima rendita garantita da un affitto mensile di 800€ (9.600€ annui).
Spese di gestione: le spese condominiali sono estremamente contenute e ammontano a circa 300-350€ annui.

Dettagli ulteriori dell’immobile:
L’unità immobiliare si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 141 mq, divisa su due livelli ottimamente organizzati e collegati tra loro da una comoda scala privata interna

Superficie commerciale complessiva mq.141 ca.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare:
Ideale per chi desidera diversificare i propri risparmi acquisendo un immobile commerciale in una posizione strategica, ben tenuto e che non richiede interventi, con un inquilino già presente.

Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp