LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A CALCINATO-ISE903/NT303

Calcinato – Zona Artigianale

Proponiamo in vendita un ampio immobile a destinazione commerciale, situato in posizione strategica all’interno della zona artigianale di Calcinato. La struttura, precedentemente utilizzata come showroom per l’esposizione di arredi, si sviluppa su cinque livelli complessivi: quattro fuori terra e un piano interrato.

Ogni piano è destinato a uso espositivo/magazzino, con spazi funzionali e ben distribuiti, oltre a locali adibiti a servizi e uffici. Tutti i livelli sono collegati internamente sia da ascensore che da scala pedonale, garantendo la massima fruibilità degli spazi.

Al piano terra si accede tramite due ingressi distinti: uno dotato di rampa per l’accesso facilitato (barriera architettonica assente) e uno pedonale. Il piano interrato dispone di un portone carrabile per l’accesso di mezzi e si completa con una piccola area esterna recintata, ideale per stoccaggio o parcheggio riservato.

L’immobile è caratterizzato da una notevole luminosità naturale, grazie alle ampie superfici finestrate su ogni piano, e presenta finiture recenti. Tuttavia, si segnala la necessità di interventi di manutenzione, essendo rimasto chiuso per un periodo prolungato.

La proprietà include un’area cortilizia esterna privata con posti auto e spazio manovra, rendendo l’immobile adatto ad attività commerciali che necessitano di ampie metrature, visibilità e facilità di accesso.

Grazie alla sua struttura versatile e alla distribuzione degli spazi, l’immobile si presta a molteplici sviluppi commerciali: showroom, punti vendita di grandi dimensioni, poli espositivi o sedi aziendali con magazzino e vendita diretta.

Superficie commerciale complessiva di circa 1554,00 metri quadrati.

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Stato occupazione: Libero