APPARTAMENTO IN VENDITA A ROQUEBRUNE CAP MARTIN (FR)

Appartamento Roquebrune Cap Martin – Costa Azzurra Francia

In zona collinare con splendida vista mare e sul Principato di Monaco (dal quale dista meno di 1 km), appartamento di mq. 70,00 ca. (misurati secondo gli usi italiani – mq. 60,00 ca. misurati secondo la consuetudine francese) completamente ristrutturato nel 2016/2017 e parzialmente arredato composto da angolo cottura/soggiorno, due locali (una camera matrimoniale, un locale di modeste dimensioni da utilizzarsi quale seconda camera o studio), disimpegni, doppi servizi e ripostiglio. Il salone e le due camere da letto offrono la vista di un panorama superlativo sul mare a 180° avendo pareti vetrate. La terrazza esterna di mq. 70,00 ca., (misurata secondo gli usi italiani – mq. 55,00 ca. secondo consuetudine francese) completamente ripavimentata nel 2023, fronte mare è senza dubbio l’elemento che contraddistingue maggiormente l’immobile ed era in origine un giardino verde che è stato completamente coperto con listoni in materiale composito ed è oggi un vero e proprio lastrico solare, con possibilità di vasca Jacuzzi esterna. Aria condizionata a tre zone. Tapparelle e tende esterne elettriche. Autorimessa esclusiva e di facile ingresso. Lo stabile è dotato di ascensore a cremagliera al piano garage, comodo anche alla piscina condominiale posta sulla sommità della costruzione. L’appartamento la cui panoramicità è l’elemento caratterizzante di maggior rilievo, è sito al terzo piano su un totale di otto di uno stabile terrazzato di grande prestigio all’interno del Complesso Immobiliare “Jardins Bleu”, un teatro sul mare con una vista assolutamente impareggiabile sito in una delle zone più belle della Costa Azzurra, in uno splendido contesto residenziale di altissimo livello. L’appartamento sorge sulla prima collina di Roquebrune Cap-Martin, a pochi passi dal Principato di Monaco e a pochi chilometri dal confine italiano, ubicazione che dona all’immobile un posizionamento di livello superiore in una zona estremamente viva e dal clima molto mite. Attualmente locato. Canone annuo di locazione Euro 24.500,00 ca. Termine locazione Marzo 2025. Spese condominiali annue Euro 2.400,00 ca.