PALAZZINA IN VENDITA A BRENO – BRE410/T939

Breno – Via Giuseppe Mazzini

Nel cuore del centro storico di Breno (BS), affacciato sulla via principale del paese ed attigua all’antica torre medievale, proponiamo in vendita prestigioso fabbricato storico terra-cielo sottoposto alla tutela del patrimonio artistico della Soprintendenza dei Beni Culturali, caratterizzato da rilevante valore architettonico e da una posizione di assoluta visibilità.

L’immobile si sviluppa su cinque livelli complessivi, di cui quattro fuori terra, per una superficie totale di circa 850,00 mq., ed è composto da nove unità immobiliari con differenti destinazioni d’uso.

La distribuzione interna risulta così articolata:
Piano Seminterrato: cantine e locali deposito.
Piano Terra: cortile interno di medie dimensioni utilizzabile come area parcheggio, locali ad uso ufficio/ex filiale bancaria ed ingresso principale al palazzo.
Piano Primo: ampi locali precedentemente destinati ad attività di ristorazione.
Piano Secondo: unità ad uso direzionale/uffici.
Piano Terzo: unità ad uso direzionale/uffici.
Piano Quarto (sottotetto): appartamento residenziale.

Il complesso comprende complessivamente:
n. 3 unità ad uso direzionale;
n. 2 unità ad uso commerciale;
n. 1 unità ad uso residenziale;
n. 3 unità ad uso deposito.

Dettagli ulteriori dell’immobile:
L’edificio è servito da ascensore ed è libero su due lati.
Oggetto di un’importante ristrutturazione integrale eseguita nella seconda metà degli anni ’90, il fabbricato è stato recuperato con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi architettonici originali e delle peculiarità artistiche che ne contraddistinguono il pregio storico.
Tutte le unità immobiliari sono dotate di impianti di riscaldamento autonomi, garantendo indipendenza gestionale e flessibilità di utilizzo.

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori, operatori immobiliari, studi professionali, sedi istituzionali o per la realizzazione di un progetto a destinazione mista direzionale, commerciale e residenziale, all’interno di un contesto urbano di particolare interesse storico e architettonico.

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Stato occupazione: Libero